在姚育宾看来股市开杠杆，市场回暖首先体现在购房者入市活跃度明显增强。他指出，“特别是首付比例、房贷利率双双下调，极大的降低了置业的门槛。”姚育宾介绍，天河、海珠、荔湾等限购区，不少标杆改善型楼盘，新政当天就取得了不俗的成绩，有些楼盘访客量翻倍了，甚至热点项目整层被大客扫货，个别新品去货量超过了10套。黄埔、番禺等非限购区，刚需价位的楼盘从门可罗雀到人气回升，甚至部分项目重现了排队开发。他指出：“而且这里面不少的买家是首付15%的客户，由此可见降低首付比例和房贷利率的举措带动作用非常明显。” 近