连续两年AI技术大爆发，把当今互联网上“独孤求败”的头部网红主播也震惊了。

一直以“高颜值、真性情”的人设吸引大批女粉丝的快手“头牌”辛巴，在三八妇女节那天在直播间的闲聊，透露了一个惊人的秘密。

网红辛巴。资料图片

笔者用广东“普通话”来翻译一下，大概意思是他在直播带货的江湖上混了这么多年，已渐生疲倦，现在他搞带货不是为了赚钱，纯粹是为了养活公司几千号员工。他一边展示其投资数亿元、近期刚破土动工的新工厂，一边给网友们“洗脑”：其实辛选并没有大家想象中那么赚钱，目前辛选集团虽说年收入高达500亿元，但每年光给4860名员工发工资就要11亿元，房租水电费2亿多，给平台分成20多亿，还有税收和供应链建设等成本，剩下的就不多了。用他自己的话来说，成功要承受巨大的负面舆论压力，直播行业已经没有能让他兴奋的东西了。

故此，辛巴说他已经萌生退出直播带货的想法，希望换一个赛道来玩，或许先沉淀两年，出去看看人家的人工智能怎么做的。

仅在快手一家平台上，90后网红辛巴的粉丝量就有近亿。不知道网友们听了这些话作何感想。那一刻，笔者心里咯噔了一下，这一年来，笔者认识的许多地产营销界的销冠，都说近年其经手的一些高端楼盘项目，有很大一块业绩是靠网红的购买力支撑起来的。万一像辛巴这样的网红主播都脱离主业搞“私奔”去了，你们让售楼部的同仁怎么办（说－笑－的）？

辛巴是普通农村家庭出身，15岁就因为打架被学校劝退，初中都没有读完，严格说起来只有小学学历。但这些年，他靠着直播带货，“一心为家人们谋福利”，在网络上持续爆红。此前，广东电商峰会论坛发过一份2023年度网络主播净收入排行榜，辛巴以约31亿元的年度净收入，仅次于年收32亿元的另一位网红主播小杨哥，由于紧随其后的李佳琦和董宇辉仅分别为23亿元和5亿元，因此，他和小杨哥的赚钱能力，被媒体称之为“断崖式领先”。

记得2019年辛巴与初瑞雪举办的那场“世纪婚礼”，不仅请来了羽泉组合中的胡海泉当婚礼司仪，连成龙、张柏芝、王力宏、邓紫棋等大腕明星也纷纷到场祝贺。据说知名的娱乐明星和网络就有42位，为什么辛巴有这么大的面子，当然不是因为他的颜值，更不是因为他性格好，归根到底是因为其公司的“钞能力”。根据媒体公开报道，整台婚礼耗资高达7000万元，仅请明星这一块就花了5000万元。

所以，靠直播带货起家的辛巴，现在开始嫌弃自己的职业，让人多少有些怀疑。

办企业有压力，那是肯定的。在地产圈有着“打工皇帝”美称的碧桂园前联席总裁、阳光城前执行董事长朱荣斌，后来辞职创业一年后就感慨过，现在的老板都是给员工打工。

不过，我们可以假设一下，如果辛巴真的脱离其近亿粉丝去学AI了，他还能在以后的年度网络主播净收入排行榜上碾压对手吗？这个问题不好往下想。有一点是毋庸置疑的：如果网红们都学他，以后肯定没有那么积极往售楼部跑了。

在地产圈，网红主播对楼市的贡献是“有口皆碑”的。有媒体此前就炒作过，广州白云山脚下售价7600万元起步的超豪华别墅大一山庄，就有辛巴的物业。对这一传闻，辛巴在他的播间没有承认过，倒是透露过其未成名前，曾花一千万给父母买过别墅。

辛选直播基地。资料图片

事实上，在疫情之前，辛巴是有过涉足房地产生意的打算的。当时他还作过专门研究，发现谈过的几家最低能给到8%—10%的折扣，但没想到，一场突如其来的疫情引发了后来的楼市大调整。本来就精于计算的辛巴便开始打退堂鼓了，甚至还公开透露，有地方可以给他一块地，他都没敢要，担心赔钱。

2022年，辛巴通过辛选投资成立过一家广州辛创置业管理有限公司，期间有媒体便拼命炒作说，辛巴要成为“网红跨界投资房地产第一人”了。但没多久，这家公司便更名为“广州勤通利管理咨询有限公司。”而笔者通过天眼查发现，原来持股95%的辛选投资早已退股了。

在网红圈同样以“豪横”著称的小杨哥，2022年亦曾耗资1亿元在国内买过一栋楼，这一点是经过其本人证实的。更早前，当时的“口红一哥”李佳琦被网络爆出，在上海某高档楼盘购买了一处总价值1.3亿元的豪宅，和胡歌、唐嫣是邻居，亦引发过网友议论。

尽管房产不像快销品那样能够成为网红带货直播间的热销产品，但是，全国各地一大批靠直播带货先富起来的网红，确实给当前还处在波动式前行中的楼市注入了一股新的活力。

当然，从整个行业来说，房地产仍然是一个10万亿级别的超级市场。网红主播们再给力，也只不过是买家群体当中的一部分。辛巴们就算真的暂别带货去“私奔”了，相信对当前的楼市行情也不会有决定性的影响。何况，有网友说，辛巴在三八妇女节的闲聊，只不过是像过去一样，跟粉丝们“撒个娇”而已。

与此同时，笔者也大胆预测，就算辛巴已经从广州辛创置业管理有限公司退股，但只要房地产的使用价值和金融属性仍在，其经营团队就会注册新的公司来介入。“直播带货”虽然不能让辛巴兴奋了，但房地产还是生意人的重要核心资产，同时也是信用的证明和财富的象征。从企业的未来发展前景来看，拥有一些让合作伙伴们一看就懂的固定资产，还是非常有必要的！

南方+记者 冯善书